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에테르노청담 세대별 설계특화

에테르노청담은 지하 5층 지상 20층의  29세대 규모의 공동주택으로 청담동지역뿐만 아니라 대한민국을 대표하는 랜드마크급 고급빌라입니다. 층별 배치에 있어 타입별로 특화되어 있습니다. 건물의 외관은 북쪽 방향과 남측 방향 양쪽 모두에 전 세대 발코니의 확장과 테라스(정확한 용어로는 베란다임)가 서비스되어 있습니다. 건물의 외관 디자인은 라파엘 모네오의 구조학적인 개념에 의해 일률적인 모습을 갖는 구조가 아니고 지그재그 베란다구조를 가집니다. 베란다라 함은 쉽게 아래층의 옥상부분이 윗 층의 바닥면적이 되고 바닥면의 상부쪽에는 아무런 구조물이 없는 형태의 면적을 가집니다. 쉽게 말해 뚜껑이 없는 바닥구조물의 베란다인 것입니다. 이러한 베란다의 구조를 갖기 위해 거실 전면의 발코니 구조를 주방쪽을 돌출시기는 방법등의 방법으로 주방특화형, 거실특화형, 마스터 특화형 구조를 가집니다. 건물의 층고는 83미터 입니다. 타입별 특화는 1층구조를 피로티구조를 변형해서 그라운드 스페이스(GROUND SPACE) 구조로 했고, 2층~3층은 듀플렉스(듀플랙스, DUPLEX, 복층)구조로 2가구, 4~5층도 마찬가지로 듀플렉스 복층구조 2가구, 6층부터는 16층까지는 단층구조로 VISTA UNIT라고 명칭됩니다(22가구), 17층~18층은 스카이펜트(SKY PENTHOUSE) 2가구, 19~20층을 수퍼펜트(슈퍼펜트, SUPER PENTHOUSE, 1가구)라고 하며 수퍼펜트하우스는 19, 20, 20층 옥상 3개층을 사용하며 등기부상의 전용면적만 해도 488.18㎡(147.67평)로 세제상의  고급주택(일명:호화주택)을 피해가지 않았습니다. 스카이펜트하우스 세대도 등기부상의 면적은 344.45㎡(104.19평)이고 발코니의 확장면적까지 하면 A1타입은 494.49㎡(149.58평), A2타입은 473.38㎡(143.19평)입니다.

 에테르노청담의 슈퍼펜트하우스 분양가는 300억으로 실사용 면적은 발코니 확장면적까지 포함해서 488.18㎡(147.67평)입니다. 다만 3개 층을 사용하는 건축물의 구조상 준공 후에 분양자만이 알 수 있는 감추어진 공간까지 하면 훨씬 더 많은 면적을 사용할 것 같습니다. 공식적으로 베란다(테라스하우스), 루프탑정원, 인피니티 풀장까지 면적을 합하면  슈퍼펜트 한세대가 전용으로 사용하는 면적은 1,168.21㎡(353.38평)에 이릅니다.

 스카이펜트하우스 분양가는 180억~200억이고, 수퍼펜트하우스 세대는 분양가만 300억원입니다. 스카이펜트 2세대와 슈퍼펜트세대는 세제상의 고급주택(일명 호화주택)을 피해가지 않았습니다. 취득세만 해도 스카이펜트는 22억~24.8억, 슈퍼펜트하우스 세대는 취득세만 37억정도가 예상됩니다. 기타 세대의 분양가가 궁금하신 분은 02-546-1117로 문의주세요. 참고로 스카이펜트하우스는 순수 복층구조로 2개 층 구조이고, SUPER PENT HOUSE는 거실 부분이 보이드된 구조의 트리플층(3개층) 구조입니다.  에테르노청담 슈퍼펜트하우스 계약면적은 399평형입니다. 고급주택업계에서는 주택법에 의한 지상층의 면적으로만 분양평형(공급면적)이 표기되지 않습니다. 30가구 미만의 주택은 건축법에 의해서 평형을 흔히 공급면적이 아닌 계약면적으로 표현을 합니다. 왜냐하면 고급주택 빌라는 지하 층에 입주민만을 위한 커뮤니티 시설이  상상을 초월하는 규모로  들어서기 때문입니다.

라파엘 모네오

에테르노 청담을 말하다.

(ETERNO CHEONGDAM BY RAFAEL MONEO)


에테르노청담에는 제가 생각하는 이상적인 가치를 투영할 것입니다.

주변환경과 주민들에게 어떤 영향을 미칠지, 완공 후 서울이란 도시에서 어떤 역할을 할지,

그리고 한강을 어떻게 마주할 지를 고려하여 설계하였습니다.


한 건물을 세대별로 정해진 면적에 맞춰 구획해서 짓는 것이 일반적인 아파트이고,

이러한 특성으로 일반적인 아파트는 각 세대마다 달린 네모난 창문으로

건물이 분절되어 단절된다는 느낌을 줍니다.

"그러나 청담에테르는 여러 세대가 한 아파트에 살지만 건물에서 통일된 느낌이 강하도록

파사드(입면)가 나뉘어 보이지 않으면서도 간결하게 정리된 건축으로 디자인 하였습니다.


한강을 마주하는 건물의 입면은 황금비례로 구성하여 균형감을 주었습니다.

또한, 부드러운 원형 기둥과 수평 프레임을 이용하여

한강을 더 극적으로 마주하도록 설계하였습니다.





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